При выборе жилья в новостройке решающим фактором часто является цена. На нее, в свою очередь, влияют многие факторы. На некоторые из них и проливает свет эта статья.
Конечный результат в строительстве зависит от усилий многих людей, в том числе и архитектора.
Его успех определяется теми качествами, которыми он в себе развил. Это человек, который воспринимает свои проекты целостно, осознавая финансовые, аналитические и прочие факторы.
1) Конечная цена за м2.
Конечно, это во много связано с различными составляющими процесса возведения дома. Однако архитектор в частности вносит посильную лепту пытаясь предусмотреть возможность использование новейших технологий, современных строительных материалов и т.д. Это в основном влияет на себестоимость, которая тоже важна. Однако основным фактором здесь является рынок.
2) Проверенный ген.подрядчик и приемлемое качество.
Украина стала более требовательной к качеству строительства в последнее время, а ведь стоит оно немало.
3) Безопасность.
Пункт конечно, важен, но будет обидно, если все меры на ее повышение вызовут у жильцов ощущения закрытости.
4) Прилежащая территория.
Все чаще люди обращают внимание не только на само жилище - в конце концов там для них важен только проект. Большую часть работы по обустройству уюта, реализации дизайна, который им по душе, эти люди сделают сами. А вот толково обустроенное окружающее дом пространство, на котором они сами и их дети будут проводить много времени, во много зависит уже от архитектора. И это тоже поднимает конечную стоимость метров.
5) Имя главного архитектора.
Представьте, если б на каждую новостройку нанимался крутой архитектор, сколько бы стоила квартира в нем?
Обычно такие кадры привлекают для элитных комплексов, а для остальных просто берут готовый проверенный хороший проект и адаптируют его под нужный сегмент, насыщая всякими «фишками», чтоб поднять цену.
6) Оптимальное отношение между общей площадью и продажной.
Речь идет о грамотном планировании пространства при разработке мест для общего пользования, например, парковок.
7) Осознание сегмента.
Качество приходит с годами, и вырабатывается через общение со своими маркетологами, в результате чего становится понятно, кому именно нужно построить новостройку.
8) Внешний дизайн и расположение.
Запоминающийся облик дома в развитом районе может не перекрыть плохую транспортную развязку, - обжечься очень просто, поэтому нужен баланс.
Многие из этих факторов были учтены при разработке сортировки квартир на портале http://pro-novostroyki.com.ua для того, чтоб человеку было удобно подбирать варианты квартиры.
Так можно выбрать нужный район, диапазон желаемой цены и количество комнат.
Для более детальной информации есть расширенный поиск, в котором присутствуют фильтры, такие как: Технологии строительства, Стены, Утепление, Отопление и множество других.