Профессиональная практика показывает, что некоторые застройщики сомневаются в практическом значении проведения геодезических работ и рассматривают их как еще один из необходимых официальных документов.

О чем собственно геодезическое исследование земельного участка найти больше информации можно здесь. А вот что необходимо учесть при проведении таких работ?

Почему геотехническое изучение почвы нужно

Инженерно-геодезические изыскания для строительства проводятся с целью определения состояния водного и наземного основания на строительной площадке. Другими словами, они позволяют ответить на следующие очень важные в строительстве вопросы:

  • какой тип земли находится в районе участка;

  • на какой глубине находятся отдельные слои грунта;

  • какой уровень грунтовых вод и какое их влияние на здание;

  • могут ли строиться объекты на данном земельном участке;

  • какой фундамент следует использовать, чтобы сделать здание стабильным и безопасным для применения.

Согласно уровню применяемой техники, геотехническое исследование почвы состоит в том, чтобы сделать как минимум три опытных отверстия на глубину не менее 2 м ниже ожидаемого уровня основания фундамента. При постройке зданий без подвала средняя глубина скважин может составлять около 3 м. Пробы почвы и воды берутся из колодцев. При наличии сомнений относительно их свойств полученные образцы предоставляются для дальнейших лабораторных испытаний. Когда сталкиваются с некогерентными почвами, например, маркерами или гравиями, нужно определить их плотность и другие механические свойства. Для этого проводится зондирование почвы.

Геодезические изыскания для строительства особенно важны, когда вы планируете фундамент здания. Они указывают:

  • на уровень грунтовых вод и их периодические колебания.

  • правильный способ защитить здание от дождевой воды, чтобы избежать луж и наводнений вокруг дома и затопления фундаментов.

  • на условия для надлежащей установки септика.

  • где размещаются точечные участки неустойчивых почв, которые особенно характерны для строительных участков, расположенных в городских районах.

Геотехническое исследование, проведенное до покупки земли, если оно выявляет недостатки, может быть аргументом в переговорах или основанием для отмены сделки.

Главное - результат

Результатом исследования является отчет, который состоит из графической и описательной части с включением самого важного: выводов. По ним обеспечивается безопасное строительство фундаментов дома, где определяется:

  • глубина основания здания;

  • тип фундамента;

  • правильная изоляция.

В отчете можно найти ответ на вопросы, можно ли построить здание, сливать дождевую воду с крыши на землю, построить бытовую очистную установку и т. д. Очень важно помнить, что цена на инженерно-геодезические изыскания окупиться выбором оптимальной технологии фундамента, которая обеспечит безопасное и комфортное использование здания в течение многих лет.