Киев, как и положено главному городу страны, является центром притяжения коммерческих и людских ресурсов. Здесь легче добиться успеха, благосостояния и самореализации, поэтому в город постоянно съезжаются граждане из других регионов Украины. Это обстоятельство формирует и постоянно подстегивает здесь уровень спроса на жилье. Приобрести себе квартиру желают, как «новые киевляне», так и давнишние жители города, достигшие на данный момент более высокого уровня жизни и желающие улучшить свои жилищные условия. Отдельной категорией в списке потенциальных покупателей значатся молодожены, ведь новоиспеченный семейный союз нуждается в наличии изолированной от всех «крыши над головой».
Новостройка или «вторичка»: что выбрать?
Именно вышеозначенный вопрос предстоит решить в первую очередь каждому, кто решил, мол, куплю квартиру, Киев в этом смысле предоставляет широкий выбор вариантов в обеих категориях жилых объектов. Квартиры б/у, если речь идет о схожих по расположению на карте города объектах, чаще всего стоят дешевле аналогов в домах-новостройках. Но застройщики готовы предложить новые жилые комплексы, как в центре на Софиевской, так и на более удаленной Петропавловской Борщаговке, что позволяет отыскать себе квартиру, отталкиваясь от собственной платежеспособности. Вдобавок купить квадратные метры в новостройке можно путем инвестирования на стадии возведения дома, что позволяет сэкономить около 10 процентов стоимости. К тому же, многие застройщики практикуют продажу жилья с возможностью поэтапной оплаты, а продавцы на вторичном рынке требуют внести всю сумму сразу.
Явные преимущества новостройки
Современный, воплощающий в себе все достижения актуальных строительных технологий дом, окруженный благоустроенной территорией. Именно такие в основном реализуются сейчас новостройки в Киеве, цены же квадратного метра в них напрямую зависят от района, этажа, используемых материалов и степени эксклюзивности интерьерного оформления помещений. Главным же «плюсом» таких квартир есть их «нулевой» возраст. Все коммуникации в доме новые, поэтому и речи не может быть об их усталости или отсталости. Как минимум пару десятилетий хозяевам не придется думать о текущих в подвале трубах, остановленных из-за износа тросов лифтах или сыплющейся в подъезде на голову штукатурке.
Новостройки сегодня строят по европейским стандартам, поэтому планировка и примененные при строительстве технологии гарантированно порадуют жильцов. «Вторичка» же зачастую находится в домах «советского» типа с очень маленькими кухнями и отсутствием осмысленной придомовой территории. Очень часто новые квартиры продаются с черновым ремонтом, то есть, в них подведены все коммуникации, выравнены стены и сделан какой-то базовый пол. Таким образом, покупатель может оформить жилище полностью по своему вкусу, превратившись в дизайнера или же позвав на помощь профессионального разработчика интерьеров. Вдобавок в новостройках практически не встречаются неблагополучные соседи, ведь накопить необходимую для покупки сумму могут только вменяемые граждане.