Верховная рада запретила размещать офисы в квартирах

Незначительная, казалось бы, замена слов - "промышленный" на "производственный" в правках к жилищному кодексу привела к тому, что в квартирах теперь не только запрещается изготовление любых товаров, но и предоставление услуг.

Авторы закона говорят - такого эффекта не хотели. Дескать, они только подправили законодательство.

"Главным мотивом было то, чтобы кореспондировать эту статью жилищного кодекса с налоговым кодексом, где определена база налогообложения для граждан жилой недвижимости - это жилая площадь. Поэтому возникла такая необходимость определить что есть жилой площадью ", - говорит один из авторов закона, народный депутат Украины Владислав Забарский.

Законодательные новации выгодны налоговикам, поскольку помогут им выводить из тени доходы арендодателей, которые сдают свои квартиры в аренду, но не переводят жилье в нежилой фонд.

"Если человек пройдет всю эту процедуру изменения целевого назначения, то есть, квартиру жилую сделать нежилым помещением - ну это несколько кругов ада. Это надо собрать столько бумаг, раздать столько "благодарю", начиная от денег заканчивая коньячными и конфетными отношениями, это будет - начнут зарабатывать девушки с парнями, кто на этом сидит! ", - говорит Анатолий Топал.

Законодательные изменения на руку и владельцам офисных центров. Сегодня спрос на площадь под офис у них небольшой. Сейчас, по словам юристов, максимум, чего стоит опасаться владельцам квартир-офисов, так это штрафов. Другое дело, что применять их могут неоднократно.

"Часто у арендодателя возникают проблемы в связи с тем, что ему необходимо получить решение, все эти решения в любом случае связаны с арендой и аренда должна быть нежилого помещения. Всеравно здесь свои нюансы. Ну, опять же, много случаев, когда сдают и никаких санкций не имеют ", - говорит юрист отдела по вопросам недвижимости юридической компании Ирина Бугера.

Вместе с тем, все эксперты в один голос заявляют - какими бы ни были правки, сегодня они все равно вряд ли будут выполняться. Тем более - сейчас под куполом Верховной Рады готовят ко второму чтению проект нового Жилищного кодекса.